Duplex à vendre , 2 pièces - Bœrsch 67530
Exclusivité
Duplex à vendre , 2 pièces - Bœrsch 67530
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  • Surface54 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction1980
  • AscenseurNon

APPARTEMENT DUPLEX - 2 PIÈCES

172 500

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Duplex à vendre , 2 pièces - Bœrsch 67530

Descriptif du bien

LES HAUTS DE KLINGENTHAL - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Découvrez cet appartement Duplex 2 pièces d’une surface de 54 m2 vendu entièrement meublé avec terrasse et balcon.

Très bien situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à 7 kilomètres d’Obernai, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile.

Cet appartement est agencé comme suit :
  •  Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une cuisine équipée indépendante et un espace salon/séjour avec accès terrasse (exposition plein sud) avec vue intimiste sur la forêt.
  • Au premier étage : une grande chambre avec accès balcon, une salle d’eau avec douche/WC entièrement rénovée et une petite pièce faisant office de chambre ou bureau.
La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.

Bien soumis au statut de la copropriété 229 lots dont 186 lots d’habitation – absence de procédure dans la copropriété.

Charges annuelles prévisionnelles : 1600 €/an

Prix :  172.500 € HAI. soit  163.000 €  prix hors honoraires, montant des  honoraires  6.00% TTC charge acquéreur.

Les points forts

  • Luminosité de l’appartement
  • Situation au calme
  • Appartement qui peut s'exploiter en résidence principale, en location saisonnière ou en location à l'année
  • Prestations de la copropriété
  • Proximité de la nature
  • Balcon + terrasse
  • Vendu meublé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1991
  • Localisation
    Bœrsch 67530
  • Construction
    1980
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    54 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Gardien
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    piscine commune

Détail des pièces

  • 3,59 m²
  • 20,85 m²
  • 3,61 m²
  • 17,78 m²
  • 3,07 m²
  • 5,56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163000.00 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 698 792 00013 • RCP ACI23956 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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